【買取保証サービスの概要条件】

「買取保証サービス」とは、弊社に売却をご依頼いただいた物件が一定期間内に売却契約の成立に至らなかった場合に、事前にお約束した買取保証額（査定額の最大80％）で弊社もしくは弊社の提携会社が買い取りを行うサービスです。(物件の環境や状況により買取保証できない場合もあります。）

対象物件：
神戸その他弊社営業可能エリアに所在する自己所有（個人・法人）の居住用の不動産

物件基準：
[土地・戸建て] 敷地面積50㎡以上
[マンション] 新耐震基準 専有面積50㎡以上
※土地・戸建・マンションとも建築基準法等に適合し、一般的な住宅ローンが利用可能なこと

買取保証額：
5千万円以下、かつ当社査定価格の80％以内

買取時期：
専属専任媒介契約締結から3ヶ月を経過しても売却に至らなかった場合

◎１,書類の準備等

　　ご用意いただく書類は？

• 上記の書類
• 物件の名義人確認書類（身分証・登記簿謄本）
• 固定資産税課税証明書
• マンションの管理規約（マンションの場合）
• 建築確認通知書（検査済書/戸建の場合）
• 売却物件の資料作成
• 写真撮影
• 必要事項の入力
• アピールポイント文章のご提供

◎２,物件紹介や物件案内等

• ご自分の物件紹介
• ご自分の物件現地案内

１.最新物件の情報提供サービス

専門のプロでしか知り得ない情報を入手し、お客様のご希望条件に該当する物件をいち早くお電話・メールにてご提供いたします。
【こんな方にオススメ】

『情報がたくさんあって上手な探し方がわからない』

『忙しくて常時物件探しができない』

『自分に合った物件がいまいちわからない』

２.後悔しないための不動産調査

住環境や教育環境などの暮らしてからでないと通常分からない情報を、独自の調査項目でチェックし、報告書を作成し分かりやすくご説明します。

【こんな方にオススメ】

『本当の売却理由は何なのか？』

『周辺環境に問題はないか？』

『将来、売却時に不利になることはないか？』

３.住まいの専門家による建物調査

住まいの専門家が、現状の建物をチェック。耐震診断からリフォーム提案まで、実際に暮らす上での建物の調査を行い、分かりやすくご説明いたします。
こんな方にオススメ】

『毎日を安心して過ごすために耐震性、耐久性に不安がある』

『構造的に問題がないか知りたい』

『建物のどこをチェックすればいいか分からない』

４.気になる物件の現地見学の手配と同行

不動産の専門家が同行し物件の診断を行います。営業トークは一切致しません。お客様の立場になってアドバイスをさせて頂きますので、冷静にご判断いただけます。
【こんな方にオススメ】

『不動産会社で案内された物件の判断がつかない』

『物件の客観的なメリット、デメリットを知りたい』

『資産価値について意見を聞きたい』

５.後悔しないための契約書類の内容チェック

専門用語の多い不動産の契約をプロの目でチェックいたします。お客様にとって不利な条件や不安材料が無いか確認し分かりやすくご説明いたします。
【こんな方にオススメ】

『購入後に絶対に後悔したくない』

『不利な条件で契約をかわしたくない』

『間違いや不備がないかチェックしたい』

6.その他、不動産の購入や売却などでお悩み

その他、不動産の購入や売却などでお悩みがあれば、お気軽にご相談下さい。他社でご検討の方も、経験値の高いもくらぼのこだわり不動産販売のスタッフがセカンドオピニオンとしてご相談を承ります。兵庫県に密着したMokuLaboもくらぼ神戸×Bravo不動産販売のスタッフがあなたのお悩みを解消するため真摯にサポートさせていただきます。

※MokuLaboもくらぼ神戸×Bravo不動産販売は、地域密着型で運営しております。ご相談は、【兵庫県もしくは大阪府（一部）にお住まいの方】または 兵庫県・大阪府（一部）にお引っ越し予定の方】に限らせて頂きます。何卒ご理解の程よろしくお願いいたします。